Скільки коштувала оренда й нове житло у 2023 році на Хмельниччині: підсумки

Інтерес до теми купівлі квартир у 2023 є стабільним і складає на рівні 70-80%, порівнюючи з довоєнним показником. Після падіння на дві третини з початку вторгнення, українці повертаються до ідеї придбання власної нерухомості.

Про це йдеться у підсумках 2023 року щодо ринку нерухомості від ЛУН.

Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах, демонструє зростання цін навіть у валюті.

За даними ЛУН, середня ціна однокімнатної квартири в Хмельницькому у 2023 році становила 31 900 доларів. Приріст за пів року склав 1 900 доларів.

Двокімнатні квартири в обласному центрі коштують близько 44 000 доларів. Здорожчання у цьому сегменті нерухомості склало 2 000 доларів.

За трикімнатну доведеться “викласти” 56 000 доларів. Такі квартири у Хмельницькому здорожчали протягом останніх 6 місяців на 1 600 доларів.

Охочим стати власником 1-ї квартири в Хмельницькому знадобиться 6 річних зарплат.

Ілюстративний розрахунок необхідної кількості річних зарплат, щоб придбати житло в обласних центрах

На “первинці” забудовники відкривають відділи продажів, але будують відчутно менш активно, порівнюючи з довоєнними темпами.

“На собівартість будівництва впливає здорожчання будівельних матеріалів та складнощі з пошуком робочої сили через те, що значна частина чоловіків будівельних професій або виїхала з області будівництва, або захищає Україну зі зброєю в руках”, – додали автори дослідження.

У Хмельницькому ціна метра квадратного новозбудованого житла становила 24 300 гривень. Її приріст за 2023 рік склав 22%.

До того ж 89 відсотків ЖК відновили будівництво на території обласного центру.

Попит на оренду продовжує зростати, що підкреслює міграційні процеси в Україні. Так серпень 2023 був рекордним щодо інтересу оренди квартир за всю історію спостережень.

Винайняти однокімнатну квартиру в Хмельницькому коштувало 9 000 гривень.

За 2-кімнатну у 2023 році просили приблизно стільки ж. Вони здешевшали протягом останніх пів року на тисячу.

Трикімнатну, за даними ЛУН, можна орендувати за 10 000 гривень.

“За 2023 рік ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими. Тож за відсутності ескалації воєнної агресії можна очікувати подальшу стабілізацію на ринку і конвертацію відкладеного попиту в нові угоди з подальшою корекцією цін”, – прогнозують експерти.

Додамо, за даними Головного управління статистики у Хмельницькій області, в січні–вересні 2023 року у регіоні прийнято в експлуатацію 171,4 тисячі квадратних метрів загальної площі житлових будівель, що на 6,1% більше, ніж за такий же період попереднього року. З них 80,6 % – у міській місцевості, решта — в селі.

Загалом торік по області прийнято в експлуатацію 1 900 квартир. Найбільше в Хмельницькому районі – 140,4 тисяч “квадратів”, або 81,9% загального обсягу.

Крім того, прийнято в експлуатацію дачні та садові будинки (нового будівництва) загальною площею 36,7 тисячі квадратних метрів, а це, як констатують в облстаті, у 2,4 раза більше порівняно з відповідним минулорічним періодом.

Нагадаємо, у 2022 році поменшало введеного в експлуатацію новозбудованого житла.

ТЕМИ: ІНФРАСТРУКТУРА

Підписуйтесь та слідкуйте за новинами Facebook