Суд на Хмельниччині повернув спадкоємиці земельні ділянки із незаконної оренди

Мешканка Хмельниччини звернулась у суд, щоби повернути у власність дві земельні ділянки. Їх, після смерті батька позивачки, успадкувала племінниця власника і передала в оренду. Крапку в заплутаній справі поставив суд.

У Хмельницькому апеляційному суді повідомили, що жінка звернулась до служителів Феміди, щоб усунути перешкоди у користуванні ділянками площею 1,03 та 1,13 га. Землі розташовані на території Заставківського старостинського округу Красилівської міської ради.

Вона пояснила, що 2 земельні ділянки належали її батькові. Після його смерті свідоцтва про право на цю спадщину неправомірно отримала її племінниця (онука спадкодавця).

“Згодом суд визнав свідоцтва недійсними й скасував державну реєстрацію її права власності на ці земельні ділянки. Утім ще до судових рішень племінниця передала землю в оренду підприємству строком на 10 років”, – пояснили у ХАС.

За словами позивачки, договори оренди укладені незаконним власником унаслідок чого право та обов`язки за цими правочинами не набуті, а правовідносини за ними не виникли. Однак агротовариство відмовляється повернути їй спірні земельні ділянки.

Красилівський районний суд у позові відмовив. Керувався тим, що на момент укладення договорів оренди землі власницею спірних земельних ділянок була племінниця позивачки.

“Оскільки договори оренди укладені та дійсні, то до нинішньої власниці перейшли права та обов`язки орендодавця за цими договорами. Строк їх дії не сплив, а тому право орендаря на орендовані земельні ділянки, на думку суду першої інстанції, підлягає захисту й спірна земля не може бути повернута позивачці”, – інформують у суді.

Апеляційний суд, який переглядав справу, з такими висновками місцевого суду не погодився.

Колегія суддів зазначила, що місцевий суд встановив факт постійного проживання позивачки зі своїм батьком на час відкриття його спадщини та визнав недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 1,13 га та 1,03 га, видані онуці спадкодавця. Згодом скасував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права її власності на цю землю.

Натомість суд визнав право власності на спірні ділянки за донькою спадкодавця (позивачкою) у порядку спадкування після смерті батька. На сьогодні її право власності на земельні ділянки зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ХАС констатував: донька спадкодавця – єдина його спадкоємиця, яка прийняла спадщину в установленому порядку. Отож з часу відкриття спадщини саме вона набула право власності на спірну землю.

Позаяк земельні ділянки не належали на праві власності онуці спадкодавця, вона не мала права ними розпоряджатися, у тому числі передавати їх в оренду третім особам. Тобто, договори оренди землі незаконні.

«Позивачка, як власниця, позбавлена права володіння та користування цими ділянками, оскільки вони незаконно перебувають в оренді ТОВ «Агропартнер-1» за договорами оренди, які не могли бути укладені. Отже, [її] вимоги про усунення перешкод у користуванні спірними земельними ділянками шляхом повернення їх власнику є обґрунтованими», – зауважив суд.

Відтак ХАС задовольнив апеляційну скаргу землевласниці – постановив усунути перешкоди у користуванні її земельними ділянками шляхом повернення їх від ТОВ.

ТЕМИ: ОФІЦІЙНО

Підписуйтесь та слідкуйте за новинами Facebook