Договір не підписував: на Старокостянтинівщині сільгоспкооператив повинен повернути власнику землю

Хмельницький апеляційний суд постановив усунути перешкоди власнику в користуванні 2 гектарами землі шляхом повернення її з незаконного володіння сільськогосподарського кооперативу на Старокостянтинівщині. Землевласник довів, що договору оренди не підписував, а підпис на документі — не його.

Власник ділянки, як інформує суд, пояснив, що ця земля перебуває у користуванні СГК “Решнівецький” за договором оренди від лютого 2017 року, строк оренди на його підставі – 10 років.

“Чоловік запевнив, що сільгоспкооператив користується його землею без правових підстав, поза його волею, оскільки він не укладав з ним договору оренди та не підписував його, тому просив задовольнити заявлені позовні вимоги”, – зазначив суд.

Старокостянтинівський райсуд у задоволенні позову йому відмовив. Власник землі оскаржив рішення в апеляційному порядку.

Колегія суддів апеляційного суду звернула увагу, що за висновком судової почеркознавчої експертизи підпис від імені орендодавця в договорі оренди землі з СГК “Решнівецький” дійсно виконав не він, а інша особа. Тож такий правочин, уважає апеляційний суд, є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

Щодо факту отримання власником плати за користування його земельною ділянкою, то це, на думку суду, не свідчить про те, що він прийняв усі істотні умови договору оренди. А лише підтверджує згоду на оплатне користування кооперативом його землею та отримання за це відповідної плати.

“Тому, за умов не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки, немає підстав стверджувати, що між сторонами було погоджено всі істотні умови договору оренди земельної ділянки, а отримання плати за користування земельною ділянкою при не укладенні договору оренди не свідчить про схвалення орендодавцем умов договору оренди в цілому”, – йдеться у постанові апеляційного суду.

Тож апеляційний суд задовольнив скаргу власника паю частково: скасував рішення суду першої інстанції й постановив усунути йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою — тобто, повернути землю її власнику з незаконного володіння сільськогосподарського кооперативу.

ТЕМА: СУСПІЛЬСТВО

Підписуйтесь та слідкуйте за новинами Facebook