На Хмельниччині набирає обертів продаж сільгоспземлі: гектари подорожчали

За чотири роки від моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель українці вклали в землю понад 30 мільярдів гривень. Попри коронакризу та війну середня ціна гектара зросла на 60%. Більш ніж удвічі, якщо порівнювати рік перед повномасштабною війною, зросла вартість сільгоспземлі і на Хмельниччині. До того ж, область — серед лідерів регіонів за кількістю укладених угод.

Такі дані оприлюднено на сервісі моніторингу Опендатабот із посиланням на статистику Держгеокадастру.

Перші місяці після відкриття ринку в Україні, як зазначається, були досить активними. Зокрема, у липні 2021 року уклали понад 2901 угоду, з них — 121 на Хмельниччині. Тоді сільськогосподарські угіддя в Хмельницькій області потрапили до рейтингу найдорожчих — за гектар в середньому правили 30,3 тисячі гривень. А вже наступного місяця ціна за гектар у середньому становила 29,5 тисячі гривень. Обласна влада радила не поспішати із продажем, позаяк вартість гектара з часом зростатиме.

Із початком повномасштабної війни ринок практично зупинився, зазначають аналітики. Лише у травні 2022-го уклали 323 угоди. Відновлення почалося влітку, але обсяги залишалися низькими.

Упродовж 2023 року ринок поступово стабілізувався: щомісяця в Україні укладали від 4 до 7 тисяч угод. При цьому зростала і ціна: до 42 тисяч/гектар наприкінці року.

Коли ж на початку 2024-го ринок землі став доступним також і для компаній — ринок пожвавішав, втім очікуваного сплеску не сталося.

“Ймовірно, це пов’язано з обмеженнями для компаній з іноземними власниками на операції з українською землею. Так, до прикладу, з топ-10 компаній в агросфері згідно з Індексом Опендатабота 2025, у половини є іноземне коріння”, – констатують аналітики.

Уже з торішнього березня кількість угод почала зростати. Ціна за гектар коливалась у межах 43–52 тисяч гривень.

Нині найдорожча земля на Івано-Франківщині, Львівщині та Київщині: там покупець за гектар викладе 126,6 тисячі, 118,3 тисячі та 89,4 тисячі відповідно. У сусідній Тернопільщині — 86,9 тисяч. В Хмельницькій області ціна за гектар наразі становить 70,3 тисячі гривень.

Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах.

Цьогоріч найактивніше купують землі на Полтавщині (5403 угоди), Вінниччині (5402), Київщині (4798). Далі йде Хмельниччина: з початку року уже укладено 4454 угоди.

ТЕМА: ЕКОНОМІКА

Підписуйтесь та слідкуйте за новинами Facebook