Хмельницькі депутати дали “добро” на будівництво 7 багатоповерхівок біля дендропарку – ЗМІ

У Хмельницькому поблизу дендропарку «Поділля» планують звести житловий комплекс із 7-ми багатоповерхівок . Попри природоохоронний статус ділянки, зауваження низки фахівців та можливе порушення генплану, рішення підтримали 24 депутати міськради.

Нагадаємо, дендропарк «Поділля» розташований у північно-східній частині міста на перетині Старокостянтинівського шосе та проспекту Миру. Із 1969 року він має статус пам’ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення. Частина території, де планується забудова, раніше використовувалася як промислова зона.

За даними видання «Жар.INFO»,  у 2024 році міська рада дозволила розробити детальний план території для ділянки площею 2,735 га під житлову забудову. У жовтні 2025-го поліція відкрила кримінальне провадження через підозри у зловживанні службовим становищем під час розробки документації. Незважаючи на це, у лютому 2026 року депутати затвердили цей план.

Ззаначається. що під час підготовки документації юридичне управління міськради вказувало на відсутність підтверджень відповідності детального плану Генеральному плану міста. Також профільні служби та експерти висловлювали зауваження щодо функціонального призначення території, яка належить до зони зелених насаджень.

Сам проєкт передбачає масштабну житлову забудову: 7 багатоквартирних будинків, з яких шість — 10-поверхові та один — 8-поверховий. Загалом заплановано 534 квартири. А ще — комерційні приміщення, підземний паркінг. Тобто йдеться про формування окремого житлового масиву з власною інфраструктурою, а не про точкову забудову.

Під час розгляду проєкту на архітектурно-містобудівній раді озвучували зауваження щодо розташування ділянки в межах охоронної зони дендропарку, невідповідності містобудівній документації та питань безпеки.

Зокрема, вперше звернули увагу на близькість до дендропарку та меморіального комплексу жертв Голокосту, де поховано близько 8 200 людей. Питання охоронних зон і обмежень фактично залишилось відкритим — його лише пообіцяли додатково уточнити.

Окремо, як пише видання, фахівці звернули увагу на невідповідності в самій документації. У різних частинах проєкту фігурують різні площі території, а в розрахунках використовується додаткова земельна ділянка, про яку відсутня повна інформація. Через це неможливо об’єктивно оцінити параметри майбутньої забудови. Ці зауваження також не були враховані.

Однак, детальний план території нещодавно винесли на сесію, там за нього проголосували 24 депутати. Міський голова Олександр Симчишин після засідання повідомив, що підпише рішення, оскільки воно набрало необхідну кількість голосів, хоча сам утримався від голосування. За його словами, йдеться про зміну функціонального призначення ділянки з промислового на житлове, а окремі зауваження мають врахувати на етапі видачі містобудівних умов.

Перед голосуванням, за даними видання, відбулися громадські слухання щодо цього проєкту. Вони пройшли у квітні 2025 року у форматі відеоконференції за участі посадовців управління архітектури та містобудування. Зауваження від громадськості офіційно не надходили. Тож вибання припускає, що слухання були формальними.

“На містобудівній раді був присутній особисто. За запропонований проект проголосувало 5 членів ради, чого не достатньо для прийняття позитивного рішення. Незважаючи на це головуюча підписує протокол з відмінними від реального стану результатами. Зазначені вище дії межують з фальсифікацією документів. Про порушення правил використання природозахисних смуг, наявність протипожежних (50 метрів) і  санітарних (50 метрів) зон ні проектанти, ні міські чиновники воліють не говорити і приховують цю інформацію від суспільства. Прецеденти такого відношення до природоохоронних зон будуть мати в майбутньому значні негативні наслідки для екології і сталого людиноцентричного розвитку міста”, — вважає архітектор Сергій Козак.

Замовником розроблення детального плану виступило управління архітектури та містобудування міської ради, розробником – ТОВ «Кайлас-К», а фінансування забезпечив власник земельної ділянки.

За інформацією журналістів, ділянки належать ТДВ «Хмельницьке» та ТОВ «Юрсес», які пов’язані між собою спільними власниками – Еліною Крижановською та Тетяною Демчишеною (дружина депутата Хмельницької обласної ради від партії «Слуга народу» Михайла Демчишена).

Окрім бізнесу, власниць пов’язує спортінг – стрілецька дисципліна, що імітує полювання на диких птахів і тварин з використанням мисливської зброї та штучних мішеней. В Україні є дев’ять майстрів спорту міжнародного класу з цього виду, серед яких – Михайло і Максим Демчишени, Віктор та Сергій Крижановські. Також Еліна Крижановська є суддею зі спортінгу

ТЕМИ: ІНФРАСТРУКТУРА

Підписуйтесь та слідкуйте за новинами Facebook